Dienstleistungen und Kooperationen

Immobilienberatung

In einer Zeit, in der Organisationen schlank und effizient gehalten werden, liegt es nahe, Fachspezialisten mit entsprechendem Wissen, Erfahrung, Kreativität, Unabhängigkeit und Vertraulichkeit, je nach Auftragslage auf Abruf in das bestehende Team, zeitlich befristet zu integrieren und es zu verstärken.

Dienstleistung

In diesem Zusammenhang stelle ich mich für Projekteinsätze bei professionellen Immobilienunternehmen wie institutionellen Eigentümern, Immobilienbewirtschaftern und- bewertern sowie Immobilienfinanzierern, aber auch privaten Eigentümern im Grossraum Zürich zur Verfügung als:

  • Beauftragter oder fest angestellter Projektmitarbeiter/-leiter
  • Stellvertreter, zur Überbrückung von Vakanzen
  • Freischaffender, assoziierter Mitarbeiter

Im Segment

  • Immobilienbewirtschaftung von Wohn- und Gewerbemietliegenschaften
  • Immobilienverwaltung von STWE-Gemeinschaften
  • Immobilienbewertung nach DCF, Ertragswert oder Realwert
  • Immobilienberatung bei Bauvorhaben
  • Immobilienmakler für Dritte

Tätigkeitsgebiet Immobilienbewirtschaftung

  • Erstvermietungen sowie Wohn- und Gewerbeneuvermietungen,  inkl. Organisation und Durchführung von Besichtigungen, Erstellen der Vermietungsprospekte und -websites
  • (Vor-)Selektion gewerblicher Mietinteressenten bei Einzelvermietung von Gastronomie und Gewerbeobjekten
  • Mietzinsanpassungsprojekte mit hohen formellen, sachlichen und materiellen Anforderungen wie HBK-Auslagerung, mietrechtlicher Nettorenditebegründung etc.
  • Liegenschaftenbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung
  • Beratung Verwaltungsaufbau und Ablauforganisation

Immobilienverwaltung

  • Administration von STWE-Gemeinschaften
  • Leiten von, bzw. Mitarbeit bei Eigentümerversammlungen
  • Implementierung der Aufbau- und Ablauforganisation Eigentümerversammlung / Ausschuss / Verwaltung
  • Beratung bei der Begründung von Miteigentum

Immobilienbewertung
- Systematische Erfassung des Gebäudezustands
- Ermittlung der Marktmieten und der Verkehrswerte
- Vermassung der produktiven Flächen und Volumen
- Erhebung und Auswertung der Betriebs- und Unterhaltskennzahlen
- Berechnung der branchenrelevanten Renditen

Bauherrenberatung
- Strategiefindung
- Evaluation des Planers/Unternehmers
- Definition Bauprojekt
- Überwachung Kosten, Termine und Ausführung
- Integration Bauwerk in die Routineabläufe

Makler für Dritte
- Relationship-Manager
- Verkaufspreisfestsetzung
- Erstellung von Verkaufsdokumentationen und -websites
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Mitwirkung bei Vertragsabschlüssen